⁉ Зачем мы платим за капремонт?
🔺 Аппарат уполномоченного регулярно сталкивается с обращениями граждан по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов. Многие собственники задаются вопросом: за что именно они платят и на каком основании? Часть граждан при этом полагает, что такие взносы необязательны в силу закона.
❓ Так что же такое капремонт в многоквартирном доме и обязательно ли за него платить?
🔻 Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме приводится в статье 166 ЖК РФ. В частности, к ним могут относиться модернизация лифтов, замена внутридомовых инженерных систем, ремонт крыши, подвальных помещений, а также фасада здания.
♦ При этом обязанность собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт прямо предусмотрена статьей 169 ЖК РФ, за исключением некоторых случаев,, например, когда дом признан аварийным. Важную правовую позицию по этому вопросу занял и Конституционный Суд РФ, сделав вывод о том, что взносы на капремонт являются законными и обязательными платежами.
❗ При этом я, как уполномоченный по правам человека, хочу подчеркнуть, что Ваше неотъемлемое право – знать, как именно используются эти средства. Вы можете участвовать в общих собраниях собственников, контролировать работу регионального оператора или выбранного способа формирования фонда капремонта, а также получать полную информацию о перечне, сроках и стоимости запланированных работ именно для Вашего дома. Кстати, жители Амурской области могут узнать актуальные сведения в отношении своего дома на сайте Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (www.fkramur.ru).
‼ Важно понимать, что своевременный капитальный ремонт – это не просто статья расходов, а ваша инвестиция в безопасность, комфорт и сохранение стоимости вашей недвижимости.