О МИНИМАЛЬНОЙ ДОЛЕ СОБСТВЕННОСТИ В ЖИЛЬЕ

В настоящее время действует запрет на микродоли в жилом помещении.

Если в результате сделки с жильем будет сформирована доля менее 6 м², то сделка считается недействительной, не порождающей правовых последствий и Росреестр не зарегистрирует право собственности.

Это ограничение распространяется на случаи, когда происходит выделение доли или продажа (дарение) квартиры (части квартиры) так, что доля одного из новых собственников становится меньше обозначенного минимума.

Но, допускается доля в собственности меньше 6 квадратов, если:

она досталась по наследству;

появилась в результате приватизации;

была выделена после вложения маткапитала;

имелась до введения запрета (до 1 сентября 2022 года).