Вопрос-ответ

ОТВЕТ

Как отменить заключенную сделку?

Сегодня расскажем в каких случаях можно отменить договор дарения. Сразу отметим, что без наличия особых обстоятельств отменить договор дарения невозможно. Есть несколько общих оснований для того, чтобы суд признал недействительными любые сделки. К их числу относятся: недействительность мнимых или притворных сделок; оспоримость сделки, совершенной в период финансовой несостоятельности дарителя; недееспособность дарителя.

Закон предусматривает и другие причины для отмены дарения, которые перечислены в статье 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь члена семьи, причинил телесные повреждения. В этом случае при смерти дарителя право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Также даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В силу статьи 579 Гражданского Кодекса Российской Федерации положения отмены договора дарения не распространяются в отношении обычных подарков небольшой стоимости.

Обращаем внимание, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, в настоящее время подлежит нотариальному удостоверению.

(Материал подготовлен в рамках проекта «Правовые горизонты Амура» при поддержке гранта Губернатора Амурской области)

05.06.2025

ОТВЕТ

Если исполнитель не соблюдает сроки выполнения работ?

Весенний период – идеальное время для замены остекления в квартире. Но что делать, если вы заключили договор на монтаж новых окон, а исполнитель не соблюдает оговоренные сроки выполнения работ по их установки? Давайте разбираться.

При заключении договора с исполнителем необходимо обращать внимание на то, чтобы в нем был четко прописан срок выполнения работ: будь то конкретная дата или окончание определенного периода времени. Это условие важно для защиты ваших прав в случае нарушения договорных обязательств.

Если исполнитель не укладывается в срок, вы имеете право (на свое усмотрение):

отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных средств;

установить для исполнителя новый срок;

потребовать уменьшения стоимости работ;

поручить выполнение работы третьим лицам и потребовать от исполнителя возмещения своих расходов;

потребовать от исполнителя полного возмещения понесенных убытков.

Более того, исполнитель обязан выплатить пеню в размере 3% от общей стоимости работ за каждый день просрочки. Укажите все эти требования в претензии и направьте ее исполнителю. Если он откажется удовлетворить ваши требования, обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор. Эта организация может помочь в защите ваших прав как потребителя. Если мирные способы урегулирования конфликта не принесли результата, остается обращение в суд. И не стоит бояться отстаивать свои права.

(Материал подготовлен в рамках проекта «Правовые горизонты Амура» при поддержке гранта Губернатора Амурской области)

ОТВЕТ

О новых налогах на хозпостройки

С наступлением дачного сезона среди огородников традиционно начинают «ходить байки» о новых налогах на хозпостройки. Уполномоченный информирует, что никаких новых налогов в этом году не вводилось.

Порядок налогообложения хозпостроек установлен Налоговым кодексом РФ и действует без изменений. И конечно, не все хозяйственные строения облагаются налогом, а только те, которые являются объектом недвижимости и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат госрегистрации и которые облагаются налогом, можно отнести: прочную связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, т.е. фактически имеет характер капитального строения, и материал, из которого изготовлен объект (например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства).

Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и их регистрации.

Кстати, с 01 марта текущего года вступили в силу закон № 487-ФЗ о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, которым вводится принцип «построил – оформи», т.е. эксплуатировать построенные объекты недвижимости можно будет только после возникновения на них права собственности.

(Материал подготовлен в рамках проекта «Правовые горизонты Амура» при поддержке гранта Губернатора Амурской области)

ОТВЕТ

Нужно ли платить штраф, если ваша входная дверь открывается наружу?

В последнее время в сети интернет некоторых СМИ появились сообщения, где граждан предупреждают о штрафах до 15 тысяч рублей если дверь в их квартиру открывается не во внутрь, а наружу. Однако, законодательство не предусматривает штрафных санкций за подобное направление открывания входной двери в квартирах. Противопожарные правила действительно регулируют направление открывания дверей, но это касается лишь тех случаев, где это специально нормируется, что не относится к входным дверям в квартиры. Также, сотрудники МЧС не имеют права проверять квартиры на соответствие правилам пожарной безопасности и штрафовать граждан. Проверки касаются только нежилых помещений.

Вероятно, источником «устрашающих» публикаций стало определение Верховного Суда РФ № 5-КГ24 – 79-К2, после решения которого собственника квартиры обязали изменить направление двери из-за неудобств для соседей. Важно отметить, что это касалось конкретного конфликта между соседями, и никакие штрафы к владельцу квартиры применены не были. Неверная интерпретация этой ситуации и вызвала волну недопонимания и беспокойства.

ОТВЕТ

Об ответственности за мытье автомобиля в неположенном месте

С наступлением весны транспортные средства моются гораздо чаще, чем зимой и летом.  в связи с чем участились вопросы об ответственности за мытье автомобилей в неположенных местах, к которому прибегают граждане, пытаясь сэкономить на услугах автомоек.

Вообще, жидкости, содержащие моющие, чистящие и полирующие средства, а также вода от мойки деталей автомобильного транспорта, загрязнённая нефтепродуктами, являются отходами. При этом согласно Федерального закона «Об охране окружающей среды» запрещается сброс отходов на почву. СанПиН 2.1.3684-21 запрещает: мойку транспортных средств в водных объектах и на их берегах; мойку транспортных средств, слив топлива и масел, регулировка звуковых сигналов, тормозов и двигателей на территориях земельных участков многоквартирных жилых домов.

За несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления статьей 8.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа, размер которого составляет для граждан от 2 до 3 тысяч рублей, для должностных лиц – от 10 до 30 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей – от 30 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц – от 100 до 250 тысяч рублей.

За мытье транспортного средства с заездом в водоем или выливание туда технической загрязненной воды тоже предусмотрено административное наказание. Согласно статье 8.42 КоАП РФ, «использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 тысяч до 4,5 тысяч рублей; на должностных лиц — от 8 тысяч до 12 тысяч рублей; на юридических лиц — от 200 тысяч до 400 тысяч рублей».

Статьей 5.19. Закона Амурской области «Об административной ответственности в Амурской области» установлена административная ответственность за мойку транспортных средств, слив топлива, масел, технических жидкостей в не предназначенных для этого местах, в том числе на улицах, в парках, скверах, на набережных и в иных местах отдыха населения, а также на территориях, смежных с территорией земельного участка многоквартирного жилого дома (за исключением мест и объектов, специально для этого предназначенных (гараж, автомойка, автомастерская и т.п.)): штраф на граждан в размере от 1 тысячи рублей до 5 тысяч рублей, на должностных лиц — от 15 тысяч до 50 тысяч рублей, на юридических лиц — от 15 тысяч до 200 тысяч рублей.

(Материал подготовлен в рамках проекта «Правовые горизонты Амура» при поддержке гранта Губернатора Амурской области)