Вопрос-ответ

ОТВЕТ

📌 С наступлением дачного сезона среди огородников традиционно начинают «ходить байки» о новых налогах на хозпостройки. Уполномоченный информирует, что никаких новых налогов в этом году не вводилось.
✔ Порядок налогообложения хозпостроек установлен Налоговым кодексом РФ и действует без изменений. И конечно, не все хозяйственные строения облагаются налогом, а только те, которые являются объектом недвижимости и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
✔ К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат госрегистрации и которые облагаются налогом, можно отнести: прочную связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, т.е. фактически имеет характер капитального строения, и материал, из которого изготовлен объект (например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства).
✔ Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и их регистрации.
✔Кстати, с 01 марта текущего года вступили в силу закон № 487-ФЗ о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, которым вводится принцип «построил – оформи», т.е. эксплуатировать построенные объекты недвижимости можно будет только после возникновения на них права собственности.

(Материал подготовлен в рамках проекта «Правовые горизонты Амура» при поддержке гранта Губернатора Амурской области)

ОТВЕТ

⁉ В последнее время в сети интернет некоторых СМИ появились сообщения, где граждан предупреждают о штрафах до 15 тысяч рублей если дверь в их квартиру открывается не во внутрь, а наружу. Однако, законодательство не предусматривает штрафных санкций за подобное направление открывания входной двери в квартирах. Противопожарные правила действительно регулируют направление открывания дверей, но это касается лишь тех случаев, где это специально нормируется, что не относится к входным дверям в квартиры. Также, сотрудники МЧС не имеют права проверять квартиры на соответствие правилам пожарной безопасности и штрафовать граждан. Проверки касаются только нежилых помещений.
✅ Вероятно, источником «устрашающих» публикаций стало определение Верховного Суда РФ № 5-КГ24 – 79-К2, после решения которого собственника квартиры обязали изменить направление двери из-за неудобств для соседей. Важно отметить, что это касалось конкретного конфликта между соседями, и никакие штрафы к владельцу квартиры применены не были. Неверная интерпретация этой ситуации и вызвала волну недопонимания и беспокойства.
(Материал подготовлен в рамках проекта «Правовые горизонты Амура» при поддержке гранта Губернатора Амурской области)

ОТВЕТ

Как можно выписать из квартиры бывшего супруга?

Такой вопрос сегодня поступил от благовещенки амурскому омбудсмену.

Суть дела такова. Амурчанка развелась с супругом. Детей общих нет, нажитого совместного имущества — нет. Однако бывший супруг на данный момент прописан в ее квартире, выписываться отказывается. Что делать в такой ситуации?

Согласно Жилищному кодексу РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не предусмотрено письменным соглашением между ними. Поэтому собственник вправе требовать выселения бывшего члена своей семьи.

В данной ситуации заявительнице было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшего мужа утратившим право пользования ее квартирой и снятии его с регистрационного учета.

(сентябрь 2024)

ОТВЕТ

Что делать, если ваша онлайн-покупка не удалась?

 Покупка товаров через интернет становится все более популярной формой шопинга, но что делать, если вы не смогли получить свой товар из-за каких-то обстоятельств, а деньги за него удержали. Давайте разберем ситуацию на конкретном примере случая из жизни амурчанки.
Итак, все банально. Девушка заказала на одном из маркетплейсов товар дистанционно, с доставкой до пункта выдачи, но получить не смогла. Маркетплейс уведомил ее, что товар вернулся на склад. Стоимость его удержали полностью, ссылаясь на расходы продавца и маркетплейса. И что делать?
Законодательство предоставляет потребителям определенные права при покупке товаров дистанционно. Потребитель вправе отказаться от товара до его передачи или в течение 7 дней после передачи (за исключением товаров с индивидуальными характеристиками). В нашем случае, покупатель фактически отказалась от товара до его передачи, когда не пришла в пункт выдачи. И так как товар ею не получен, она имеет право на возврат денег. Продавец (или маркетплейс если он выступал в качестве продавца — смотрите карточку товара) обязаны вернуть покупателю деньги за товар. Расходы на доставку могут быть удержаны из суммы возврата, но только в разумных пределах, если они подтверждены. Удержание 100% стоимости товара без предоставления услуги — это нарушение закона.
В данном случае необходимо обратиться с письменной претензией к продавцу. В случае отказа продавца вернуть деньги направить жалобу в Роспотребнадзор и подать иск в суд.

ОТВЕТ

Можно ли удалить информацию о себе из бюро кредитных историй? 

Итак, давайте разбираться. Кредитные организации, микро-финансовые обязаны предоставлять всю имеющуюся информацию в отношении заемщиков в бюро кредитных историй. Если все кредиты погашены, нет никакой активности — рассрочек, займов и т.д., то через семь лет после последней записи история аннулируется. Когда закончился срок хранения записи в кредитной истории, сведения отправляются в архив, где хранятся еще три года. Досрочно аннулировать сведения можно только по решению суда.